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青岛12.35平“茅草屋”学区房卖84万是什么原因

青岛12.35平“茅草屋”学区房卖84万是什么原因

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   12平米学区房卖了84万,青岛的一个茅草屋,最近真的是红了起来。可谓是寸寸金比古董还要值钱。被网友们纷纷吐槽的这个茅草房,每平米售价超过了6万吧,其实照片上显示的这个茅草屋好像风一吹屋顶都能刮飞。这套房来自于青岛的市南区,而据了解,这处房建成的时间约为上个世纪20年代,到现在已经差不多100年了,促成这套小房成交的中介工作人员告诉我们,促成这套房子成交的条件,并非是他的颜值虽然破旧,而是而且它是一套学区房。

 

 面积12.35平米售出84万的“茅草房”

面积12.35平米售出84万的“茅草房”

房源成交信息

房源成交信息

房子与一处公厕相连

房子与一处公厕相连

从图片上可以看出来,这套房子确实非常破旧像网友们吐槽的那样,像一个茅草房。

 房源内部

房源内部

 其实有眼尖的网友经过分析发现这套房子的优点远远大于他的缺点,虽然看起来老婆也小,但是呢,第一它是学位房又要去卖掉的时候,如果赶上拆迁,又会获得不小的补偿。

  27日凌晨,有微信公众号更新了该房源的成交信息,称朋友圈大火的“茅草房”已经于6月26日火速成交,成交周期仅3天。并透露,该房源的成交信息为“12平、84万”,折合单价约6.8万元。对此,有网友留言称“太恐怖了”。

  厨房进行了简单的墙砖铺贴和厨具配置

厨房进行了简单的墙砖铺贴和厨具配置

房屋卧室内安装有空调

房屋卧室内安装有空调

  小房建于上世纪20年代

  周边同类房源并不少见

    房屋位于市南老城区一处院落内的东南角,为独立平房,该处房屋所在院落内还有一个二层居民楼。相对于旁边的二层小楼,这处房屋似乎更像是一处临时房,外墙转角处的水泥立面已经出现部分破损,红砖裸露。此外,与该房源相连的还有一处公厕,中介工作人员告诉记者,这处公厕已经废弃,且并不计入房屋面积之内。不过,虽然已经废弃,记者在现场仍然感受到了阵阵刺鼻异味。而房东显然也对此进行了处理,房屋与该处公厕的相邻的窗户被从外面用木头封死。虽然房屋外观比较破旧,但推开白灰色的铁皮大门进入室内后,明显能感觉到被清理修整过,12多平米的空间分为卧室、卫生间、厨房三个区域,地面铺设了塑料地面革,厨房和卫生间区域铺贴了瓷砖。此外,还安置有床、吸油烟机、空调等简单家具家电。

    “这套房源挂出来以后,咨询和预约带看的非常多,基本都是家长购房者。”齐女士坦言,学区价值对于家长来说的确是该处房源的核心卖点,招生政策虽然对于市场活跃度有一定作用,但是之所以能快速成交,最重要的还是价格。

  “现在家长对于学区房的选择也比较理性务实,这套房相比同类房源成交价格要便宜5万左右。”齐女士说,自己从事二手房中介已经7年多,也操作过很多老城区的学区房,因为具有某种程度上的“刚需”属性,购买学区房的家长通常会提前准备,一般选择在孩子入学前两三年瞅准机会入手,“像这套房子的买家,孩子还要过两年才入学。”不过,对于记者与买家对话的采访请求,齐女士在与对方沟通后予以婉拒。

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